Le « dispositif Pinel » a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021. Il offre des avantages fiscaux très intéressants à la fois aux investisseurs et aux locataires. Cependant, pour pouvoir en bénéficier il faut respecter certaines conditions.
L’investisseur doit être imposable en France et doit être majeur. Par ailleurs pour pouvoir contracter un crédit, un investisseur ne doit pas avoir un taux d’endettement supérieur à 33 %. Il est donc primordial d’avoir une situation professionnelle et / ou financière stable. Enfin pour profiter du dispositif Pinel, l’investisseur doit s’engager à louer son bien durant une période déterminée.
Grille de correspondance Durée/Réduction d'impôts :
Durée location 6 ans : réduction d'impôts de 12%
Durée location 9 ans : réduction d'impôts de 18%
Durée location 12 ans : réduction d'impôts de 21%
Mais tous les logements ne sont pas éligibles en loi Pinel.
Les conditions à respecter sont nombreuses. Concernant son état, le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement et doit respecter les normes de construction BBC 2005 et RT 2012.
Il doit être loué nu en qualité de résidence principale. Le bien doit ensuite se situer dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1.
Les Résidences Bleu Lavande, idéalement situées au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, proposent 20 appartements neufs et éligibles au dispositif Pinel en zone B1.
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